Urla Tadilat

Urla, taş evleri, zeytinlikleri ve bağlarıyla İzmir’in karakteri en belirgin ilçelerinden biri. Merkezdeki eski taş evlerden İskele ve Çeşmealtı’ndaki sahil yapılarına, Bademler ve Barbaros gibi köylerdeki bağ evlerine kadar çok farklı ev tipleri burada bir arada. Urla tadilat işlerinde bu yüzden her yapıyı kendi malzemesi, yaşı ve konumuyla ele almak gerekiyor.

Dekormar olarak İzmir merkezli bir ekip halinde 10 yılı aşkın süredir tadilat ve iç mimarlık alanında çalışıyoruz. Urla’da evin dokusuna saygı gösteren, bugünün konfor beklentisini karşılayan çözümler üretmeye özen gösteriyoruz.

Urla’nın yapı stoku ve sık karşılaşılan tadilat ihtiyaçları

Urla merkezdeki eski taş evler ilçenin en özel yapıları. Kalın taş duvarlar, ahşap döşeme ve tavanlar bu evlere karakterini veriyor; ancak yıllar içinde nem, çürüyen ahşap aksam ve eskimiş tesisat da sık görülen sorunlar arasında yer alıyor. Bu evlerde taş duvarın nefes almasını engellemeyen malzemeler seçmek ve özgün detayları mümkün olduğunca korumak, işin en hassas kısmını oluşturuyor.

Tarihi dokunun korunduğu alanlarda yer alan ya da tescilli yapılarda dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta var: bu yapılarda yapılacak değişiklikler için koruma kurulu onayı gerekiyor. Keşifte evinizin durumunu birlikte değerlendiriyor, onay gerektiren işleri baştan netleştiriyoruz.

Urla bağ yolu boyunca ve Zeytinalanı, Bademler, Barbaros gibi köylerde ise bağ evleri ve zeytinlikler içinde müstakil yapılar yaygın. Bu evlerde bölgede sık karşılaştığımız ihtiyaçlar çatı onarımı ve yalıtımı, kışın da rahat oturulabilmesi için ısı yalıtımı, tesisatın yenilenmesi ve bahçe ile dış mekân alanlarının düzenlenmesi oluyor.

İskele ve Çeşmealtı gibi sahil bölgelerinde denize yakınlık cephe, doğrama ve metal aksamı daha hızlı yıpratıyor. Gülbahçe ve İYTE çevresinde ise öğrencilere ve akademisyenlere kiralanan daireler bulunuyor; bu evlerde dayanıklı ve kolay bakımlı malzemeyle yapılan banyo ve mutfak yenilemesi öne çıkıyor.

Eskiyi korurken yenilemek

Urla tadilat işlerinde ev sahiplerinin en çok önem verdiği konu, evin ruhunu kaybetmeden konforunu artırmak. Ahşap tavanı sökmek yerine onarmak, eski taş duvarı sıvayla kapatmak yerine derzlerini yenileyip görünür bırakmak ya da özgün kapı ve pencere oranlarını koruyarak yalıtımlı doğramaya geçmek bu yaklaşımın örnekleri. Banyo, mutfak ve tesisat gibi bugünün ihtiyaçlarına göre yenilenmesi gereken alanları ise modern çözümlerle, eski dokuyla uyumlu malzemeler seçerek ele alıyoruz.

Urla’da tadilat hizmetlerimiz

Urla için hazırladığımız ayrıntılı hizmet sayfaları ve ilçede sık talep edilen diğer işler:

• Urla komple tadilat: daire ya da evin tek iş programıyla yenilenmesi
• Urla villa tadilatı: müstakil ve bahçeli evler için
• Urla banyo tadilatı: su yalıtımı, tesisat ve seramik
• Urla mutfak tadilatı: dolap, tezgâh ve tesisat
• Urla çatı tadilatı: taş ve bağ evlerinde çatı onarımı ve yalıtım
• Urla otel tadilatı: butik otel ve konaklama tesisleri için
• Isı ve ses yalıtımı
• Su tesisatı yenileme ve elektrik tesisatı yenileme
• Bahçe düzenleme ve pergola ve kamelya sistemleri

Süre, garanti ve fiyatlandırma

Urla’daki işlerde genel süre çerçevemiz şöyle:

• Banyo tadilatı 10-15 iş günü sürer; su yalıtımı membranının kürlenmesi ve şap kuruma süresiyle takvimde yaklaşık 2-3 hafta eder.
• Mutfak tadilatı 10-20 iş günü sürer.
• Komple ev tadilatı 30-60 iş günü sürer; 2+1 dairede genellikle 35-45 iş günüdür.
• Villa iç mekân tadilatı 45-75 iş günü, kapsamlı villa yenileme 3-5 ay sürer.

Koruma kurulu onayı gereken yapılarda onay süreci bu takvimin dışında kalır. Her durumda kesin süre, sözleşme ekindeki iş programında yazılı olarak yer alır.

İşçiliğe 2 yıl, su yalıtımı uygulamalarına 5 yıl garanti veriyoruz; garanti kapsamındaki bir sorunda en geç 3 iş günü içinde müdahale ediyoruz. Keşif ücretsiz, dökümlü teklif keşiften sonra 48 saat içinde hazır. Ödemeler hakediş dilimleriyle yapılıyor. Taşıyıcı sisteme dokunulmayan iç mekân işlerinde belediye izni gerekmez; taşıyıcı ya da cephe değişikliğinde proje ve izin gerekir.

Urla tadilat sürecimiz

1. Keşif: Evi yerinde inceler, yapının durumunu ve varsa koruma statüsünü değerlendiririz.
2. Dökümlü teklif: 48 saat içinde her kalemi ayrı gösteren teklifi iletiriz.
3. Sözleşme ve iş programı: Kapsam, hakediş dilimleri ve kesin süre yazıya geçer.
4. Uygulama: İşler programa göre yürür, her aşamada bilgilendirme yaparız.
5. Teslim ve garanti: Birlikte kontrol eder, garanti belgesiyle teslim ederiz.

Her adımın ayrıntısını süreçler sayfamızda anlattık.

Urla’da bir taş evi yaşatmak, bağ evinizi yıl boyu oturulur hale getirmek ya da dairenizi yenilemek istiyorsanız, işe evi birlikte görerek başlıyoruz. Diğer ilçelerdeki işlerimiz için İzmir tadilat firması olarak sunduğumuz hizmetlere bakabilir, ücretsiz keşif için teklif formunu doldurabilirsiniz.