Çeşme Tadilat

Çeşme’de bir evi yenilemek, şehirdeki bir daireyi yenilemekten farklıdır. Rüzgar, tuzlu hava ve kısa ama yoğun bir yaz sezonu her kararı etkiler. Dekormar olarak 10 yılı aşkın süredir İzmir genelinde tadilat ve iç mimarlık işleri yürütüyoruz; Çeşme tadilat projelerinde de malzeme seçiminden iş takvimine kadar her adımı bu koşullara göre planlıyoruz.

İlçede site içindeki yazlık daireler, müstakil bahçeli evler, Alaçatı’nın taş evleri ve küçük ölçekli konaklama tesisleri yan yana duruyor. Her birinin ihtiyacı ayrı; bu sayfada Çeşme’deki hizmetlerimizi ve nasıl çalıştığımızı özetledik.

Çeşme’nin yapı stoku ve tadilat ihtiyaçları

Ilıca, Dalyan ve Boyalık çevresinde ağırlıklı olarak site içinde konumlanmış yazlık daireler ve ikiz villalar bulunuyor. Bu yapıların önemli bir kısmı yıllardır yalnızca yaz aylarında kullanılıyor. Kışın kapalı kalan evlerde nem, küf, kabaran boyalar, paslanan bağlantı elemanları ve yorulmuş tesisat bölgede sık karşılaştığımız sorunların başında geliyor.

Germiyan ve Ovacık gibi eski köy yerleşimlerinde ise daha yaşlı, kalın duvarlı müstakil evler var. Bu evlerde çatı onarımı, yalıtım ve tesisatın baştan yenilenmesi çoğu zaman ilk gündem maddesi oluyor. Alaçatı’daki taş evlerde durum daha hassas: Alaçatı’nın tarihi dokusu koruma altında olduğu için cephe, pencere ve çatıya dokunan işlerde koruma kurulu onayı gerekiyor. Biz bu süreci baştan hesaba katarak programı ona göre kuruyoruz.

Rüzgar ve tuzlu havaya karşı malzeme seçimi

Çeşme yarımadası kuvvetli rüzgarlarıyla bilinir. Bu nedenle dış mekânda kullanılan doğramalar, korkuluklar, pergola bağlantıları ve dış cephe boyaları tuza ve rüzgar yüküne dayanıklı olmalıdır. Paslanmaz bağlantı elemanları, nefes alan cephe boyaları ve doğru detaylandırılmış su yalıtımı burada lüks değil, zorunluluktur.

Sezon takvimi ve uzaktan takip

Yaz aylarında hem trafik hem de site yönetimlerinin çalışma kısıtlamaları işleri yavaşlatır. Bu yüzden Çeşme’deki işleri mümkün olduğunca sonbahar ve kış aylarına planlamayı öneriyoruz. Ev sahiplerimizin çoğu İzmir merkezde ya da başka şehirlerde yaşadığı için ilerlemeyi fotoğraflı raporlarla düzenli olarak paylaşıyor, kritik aşamalarda görüntülü görüşmeyle onay alıyoruz. Malzeme sevkiyatını da sahada bekleme olmayacak şekilde toplu planlıyoruz.

Çeşme’de tadilat hizmetlerimiz

Çeşme tadilat taleplerinin bir kısmı tek bir odayla sınırlı kalırken, bir kısmı tesisattan cepheye uzanan geniş kapsamlı işlere dönüşüyor. Keşifte önceliği birlikte belirliyor, bütçeyi en çok etkileyen kalemleri baştan konuşuyoruz. İhtiyacınıza göre ilgili sayfadan ayrıntılı bilgi alabilirsiniz:

• Çeşme komple tadilat: tesisattan zemine, evin bütünüyle yenilenmesi
• Çeşme banyo tadilatı: su yalıtımı, vitrifiye ve seramik yenileme
• Çeşme mutfak tadilatı: dolap, tezgâh ve tesisat düzenlemesi
• Çeşme villa tadilatı ve Alaçatı villa tadilatı
• Çeşme yazlık tadilatı: sezona hazırlık ve kapsamlı yenileme
• Çeşme çatı tadilatı ve Alaçatı çatı tadilatı
• Çeşme otel tadilatı ve Alaçatı otel tadilatı
• Dış cephe boyama ve mantolama ve cephe kaplama
• Pergola ve kamelya sistemleri, teras ve balkon tasarımı

Süre, garanti ve fiyatlandırma

Süreler işin kapsamına göre değişir. Genel çerçeve şöyledir:

• Banyo tadilatı 10-15 iş günü sürer; su yalıtımı membranının kürlenmesi ve şapın kuruması dahil takvimde yaklaşık 2-3 hafta demektir.
• Mutfak tadilatı 10-20 iş günü sürer.
• Komple ev tadilatı 30-60 iş günü arasındadır; 2+1 bir dairede genellikle 35-45 iş günü yeterli olur.
• Villa iç mekân tadilatı 45-75 iş günü, kapsamlı villa yenilemesi ise 3-5 ay sürer.

Kesin süre, sözleşmenin ekindeki iş programında yazılı olarak yer alır. İşçiliğe 2 yıl, su yalıtımı uygulamalarına 5 yıl garanti veriyoruz; garanti kapsamındaki bir bildirime en geç 3 iş günü içinde müdahale ediyoruz.

Fiyatı belirleyen; metrekare, mevcut tesisatın durumu, seçilen malzeme ve yapının izin gerektirip gerektirmediğidir. Bu nedenle sabit bir liste fiyatı vermiyor, keşif sonrası 48 saat içinde kalem kalem dökümlü teklif hazırlıyoruz. Ödemeler hakediş dilimleriyle, yapılan işe paralel ilerler.

Taşıyıcı sisteme dokunmayan iç mekân tadilatında belediye izni gerekmez. Taşıyıcı ya da cephe değişikliğinde proje ve izin, Alaçatı gibi koruma altındaki alanlarda ise ayrıca koruma kurulu onayı gerekir.

Nasıl çalışıyoruz?

1. Ücretsiz keşif: Evinizi yerinde inceliyor, ölçü alıyor, nem ve tesisat durumunu kontrol ediyoruz.
2. Dökümlü teklif: Keşiften sonra 48 saat içinde her kalemi ayrı gösteren teklifimizi iletiyoruz.
3. Sözleşme ve iş programı: Kapsam, malzeme ve takvim yazılı hale gelir.
4. Uygulama: Ekiplerimiz programa göre çalışır; siz uzaktaysanız fotoğraflı raporla bilgilendiriliriz.
5. Teslim ve garanti: Birlikte kontrol eder, eksikleri kapatır ve garanti belgesini teslim ederiz.

Sürecin ayrıntılarını süreçlerimiz sayfasında, tamamlanan işlerden örnekleri projelerimiz bölümünde bulabilirsiniz.

Çeşme tadilat planınızı sezon başlamadan konuşmak isterseniz bize yazın. İlçe dışındaki işleriniz için İzmir tadilat sayfamıza da göz atabilirsiniz. Ücretsiz keşif için teklif formunu doldurmanız yeterli.