Torbalı Tadilat

Torbalı, son yıllarda İzmir’in en hızlı büyüyen ilçelerinden biri haline geldi. İZBAN hattıyla şehir merkezine bağlanması ve çevresindeki sanayi bölgelerinin gelişmesiyle birlikte, Ayrancılar’dan Tepeköy’e kadar pek çok mahallede yeni konut alanları ortaya çıktı. Torbalı tadilat taleplerinde bu yüzden hem yeni taşınılan dairelerin düzenlenmesi hem de ilçe merkezindeki eski yapıların yenilenmesi bir arada yer alıyor.

Dekormar, İzmir merkezli bir tadilat ve iç mimarlık firması olarak 10 yılı aşkın süredir konut ve işyeri projelerinde çalışıyor. Torbalı’da da işi evi yerinde görerek planlıyor, kapsamı ve süreyi baştan yazılı hale getiriyoruz.

Torbalı’nın yapı stoku ve sık karşılaşılan ihtiyaçlar

Torbalı’nın konut dokusunu kabaca üç gruba ayırmak mümkün. İlki ilçe merkezindeki eski apartmanlar ve müstakil evler. Bu yapılarda bölgede sık karşılaştığımız ihtiyaçlar tesisat yenileme, yalıtımsız duvarların ısı kaybı ve zamanla kullanışsız hale gelmiş banyo ile mutfaklar oluyor.

İkinci grup, Ayrancılar, Pancar ve Tepeköy gibi bölgelerde yükselen yeni siteler. Burada evler yapısal olarak yeni olsa da ev sahipleri çoğu zaman standart teslim edilen zemin, mutfak dolabı ve banyo seramiklerini kendi zevkine göre değiştirmek istiyor. Aydınlatma, dolap planlaması ve iç mekân dekorasyonu bu dairelerde en çok konuşulan konular.

Üçüncü grup ise ilçedeki köy mahallelerinde yer alan bahçeli, müstakil evler. Bu evlerde çatı onarımı, dış cephe ve tesisatın baştan ele alınması öne çıkıyor.

Torbalı’yı diğer ilçelerden ayıran bir özellik de sanayinin ağırlığı. İlçede çok sayıda fabrika, depo ve küçük işletme bulunuyor. Bu nedenle konut dışında ofis, idari bina ve üretim alanlarının yenilenmesi de Torbalı’da sık karşılaştığımız işler arasında. İşyerlerinde çalışmayı mümkün olduğunca aksatmadan, aşamalı bir programla ilerlemek bu işlerin en önemli kısmı.

Yeni daireye taşınmadan önce

Torbalı tadilat taleplerinin önemli bir kısmı, yeni bir daireye taşınmadan önce gelen talepler. Bu dönemde tadilat yapmak hem daha hızlı hem daha temiz ilerliyor; eşya taşıma, koruma ve günlük yaşamı sürdürme derdi olmuyor. Taşınma tarihinizi keşifte bizimle paylaşırsanız iş programını buna göre kurar, hangi işlerin taşınmadan önce mutlaka bitmesi gerektiğini birlikte belirleriz. Zemin, banyo ve mutfak gibi tozlu ve uzun süren işleri öne almak çoğu zaman en mantıklı yol oluyor.

Torbalı’da tadilat hizmetlerimiz

Torbalı için ayrıntılı hizmet sayfalarımız ve ilçede sık talep edilen diğer işler:

• Torbalı komple tadilat: eski bir daire ya da müstakil evin baştan yenilenmesi
• Torbalı banyo tadilatı: su yalıtımı, tesisat ve seramik
• Torbalı mutfak tadilatı: dolap, tezgâh ve tesisat düzenlemesi
• İç mekân dekorasyonu: yeni sitelerdeki daireler için kişiselleştirme
• İşyeri tadilatı: ofis, mağaza ve idari alanlar
• Fabrika tadilatı: üretim ve depo alanlarında yenileme
• Su tesisatı yenileme ve elektrik tesisatı yenileme
• Isı ve ses yalıtımı
• Çatı yalıtımı ve onarımı

Süre, garanti ve fiyatlandırma

Torbalı’daki konut işlerinde genel süre çerçevemiz şöyle:

• Banyo tadilatı 10-15 iş günü sürer; su yalıtımı membranının kürlenmesi ve şap kuruma süresiyle birlikte takvimde yaklaşık 2-3 hafta eder.
• Mutfak tadilatı 10-20 iş günü sürer.
• Komple ev tadilatı 30-60 iş günü sürer; 2+1 bir dairede bu süre genellikle 35-45 iş günüdür.

İşyeri ve fabrika projelerinde süre kapsama göre değiştiği için keşif sonrasında belirleniyor. Hangi iş olursa olsun kesin süre, sözleşme ekindeki iş programında yazılı yer alır.

İşçiliğe 2 yıl, su yalıtımı uygulamalarına 5 yıl garanti veriyoruz; garanti kapsamındaki bir sorunda en geç 3 iş günü içinde müdahale ediyoruz. Keşif ücretsiz, dökümlü teklif ise keşiften sonra 48 saat içinde elinizde oluyor. Ödemeler, işin ilerleyişine bağlı hakediş dilimleriyle yapılıyor.

İzin konusunda da kısa bir not: taşıyıcı sisteme dokunulmayan iç mekân tadilatında belediye izni gerekmez. Taşıyıcı sistemde ya da cephede değişiklik yapılacaksa proje ve izin süreci gerekir.

Torbalı tadilat sürecimiz

1. Keşif: Evinizi ya da işyerinizi yerinde görür, ölçü alır ve ihtiyacı dinleriz.
2. Dökümlü teklif: 48 saat içinde her kalemi ayrı gösteren teklifi iletiriz.
3. Sözleşme ve iş programı: Kapsam, hakediş dilimleri ve kesin süre yazıya geçer.
4. Uygulama: İşler programa uygun yürür; işyerlerinde çalışma düzenine göre aşamalandırılır.
5. Teslim ve garanti: Ortak kontrolün ardından garanti belgesiyle teslim ederiz.

Her aşamanın ayrıntısını süreçler sayfamızda bulabilirsiniz.

Torbalı’da yeni dairenizi kendinize göre düzenlemek, eski evinizi yenilemek ya da işyerinizi elden geçirmek istiyorsanız, ilk adım ücretsiz keşif. İzmir’in diğer ilçelerindeki işlerimiz için İzmir ev tadilatı sayfamıza bakabilir, randevu için teklif formunu doldurabilirsiniz.