Balçova Tadilat

Balçova küçük ama karakteri güçlü bir ilçe: bir yanda teleferikle çıkılan yamaçlar ve termal tesisler, diğer yanda İzmir Ekonomi Üniversitesi’nin canlılığı ve şehir merkezine kısa sürede ulaşılan siteler. Balçova tadilat işlerinde de bu çeşitliliği her gün görüyoruz. Dekormar olarak 10 yılı aşkın süredir İzmir’de tadilat ve iç mimarlık yapıyoruz; Balçova’da site dairelerinden villalara kadar farklı ölçeklerde işler üstleniyoruz.

Bu sayfa, ilçedeki tadilat ihtiyaçlarına genel bir bakış sunuyor ve sizi banyo, mutfak, villa ya da çatı gibi daha ayrıntılı sayfalarımıza yönlendiriyor.

Balçova’nın yapı dokusu ve tadilatta dikkat ettiklerimiz

Site içindeki daireler

Korutürk ve Teleferik gibi mahallelerde konutların önemli kısmı yönetimi olan sitelerde. Burada tadilat yalnızca dairenin içinde olup bitmiyor: çalışma saatleri, asansör kullanımı, molozun ne zaman ve nasıl taşınacağı site kurallarına göre planlanmalı. Keşifte yönetim kurallarını da soruyor, iş programını buna göre hazırlıyoruz. Komşularla sorun yaşamadan ilerleyen bir tadilat, işçiliğin kendisi kadar önemli.

Yamaçtaki villalar ve teraslı evler

İlçenin eğimli arazisinde ve İnciraltı tarafında bahçeli, teraslı evler ile villalar bulunuyor. Bu yapılarda en sık karşılaştığımız konular teras ve çatıdan gelen su sızıntıları, toprakla temas eden duvarlarda nem ve yıllar içinde yıpranan dış cephe. Sızıntının kaynağı çözülmeden yapılan iç mekân yenilemesi kalıcı olmaz; bu yüzden villa işlerinde önce yapının kabuğuna, yani çatıya, terasa ve cepheye bakıyoruz.

Üniversite çevresindeki kiralık daireler

İzmir Ekonomi Üniversitesi’ne yakın dairelerin bir kısmı öğrencilere kiraya veriliyor. Bu dairelerde ev sahiplerinin önceliği genellikle dayanıklılık ve kolay bakım: aşınmaya dayanıklı zemin kaplamaları, silinebilir boyalar, sade ve sağlam mutfak çözümleri. İşi dairenin boş kaldığı dönemlere göre planlamak da süreci rahatlatıyor.

Isıtma ve tesisat

Balçova’da jeotermal ısıtma sistemine bağlı konutlar bulunuyor. Radyatör yerinin değişmesi ya da ısıtma hattına dokunulması gereken işlerde sistemin ve binanın işleyişini dikkate alarak çalışıyoruz. Eski binalarda ise su ve elektrik tesisatını, yüzey işlerinden önce ele alıyoruz.

Tadilat sırasında evde yaşamak

Balçova tadilat taleplerinde sık duyduğumuz bir soru da tadilat süresince evde kalıp kalamayacağınız. Tek bir banyo ya da mutfak yenileniyorsa çoğu aile evde yaşamaya devam edebiliyor; bu durumda çalışma alanını tozdan korumak için ayırıyor, günün sonunda alanı toplanmış bırakıyoruz. Evin tamamını kapsayan işlerde ise geçici olarak başka bir yerde kalmak hem sizin için daha rahat hem de işin daha hızlı ilerlemesini sağlıyor.

Balçova’da tadilat hizmetlerimiz

• Balçova komple tadilat: dairenizi tesisattan son kat boyaya kadar baştan ele alan yenileme
• Balçova banyo tadilatı: su yalıtımı, tesisat, seramik ve duş alanı çözümleri
• Balçova mutfak tadilatı: yerleşim, dolap, tezgâh ve aydınlatma
• Balçova villa tadilatı: iç mekân yenilemeden kapsamlı villa elden geçirmeye
• Balçova çatı tadilatı: sızıntı onarımı, kiremit ve çatı yalıtımı
• Isı ve ses yalıtımı: site dairelerinde konfor ve enerji tasarrufu için
• İç mekân dekorasyonu: renk, malzeme ve mobilya bütünlüğü

Süre, garanti ve fiyatlandırma

Balçova tadilat planlarken en çok sorulan konu süre. Genel çerçeve şöyle: banyo tadilatı 10-15 iş günü (su yalıtımı membranının kürlenmesi ve şap kuruma süresi dahil, takvimde yaklaşık 2-3 hafta), mutfak tadilatı 10-20 iş günü, komple ev tadilatı 30-60 iş günü sürer. Villa iç mekân tadilatı 45-75 iş günü, kapsamlı villa yenileme ise 3-5 ay alır. Kesin süre, sözleşme ekindeki iş programında yazılıdır.

İşçiliğe 2 yıl, su yalıtımı uygulamalarına 5 yıl garanti veriyoruz; garanti kapsamındaki bildirimlere en geç 3 iş günü içinde müdahale ediyoruz.

Fiyatı; alan, malzeme tercihi, mevcut tesisatın durumu ve işin kapsamı belirler. Keşif İzmir il sınırları içinde ücretsizdir; keşiften sonra 48 saat içinde dökümlü teklifimizi gönderiyoruz. Ödemeler hakediş dilimleriyle, yani iş ilerledikçe yapılır.

Taşıyıcı sisteme dokunulmayan iç mekân işlerinde belediye izni gerekmez. Duvar kaldırma gibi taşıyıcıyı etkileyen ya da cepheyi değiştiren işlerde proje ve izin gerekir; site yönetimlerinin ayrıca onay isteyebileceğini de hatırlatırız.

Adım adım süreç

1. Keşif: Daireyi ya da villayı yerinde inceliyor, site kurallarını ve beklentilerinizi not alıyoruz.
2. Dökümlü teklif: 48 saat içinde her kalemin ayrı fiyatlandırıldığı teklifi iletiyoruz.
3. Sözleşme ve iş programı: Kapsamı, aşamaları ve ödeme dilimlerini yazıya döküyoruz.
4. Uygulama: Ekip iş programına göre çalışır, ilerlemeyi düzenli olarak paylaşırız.
5. Teslim ve garanti: Son kontrolü birlikte yapar, garanti kapsamında takibi sürdürürüz.

Daha önce tamamladığımız işlere projelerimiz sayfasından, çalışma yöntemimize süreçler sayfasından bakabilirsiniz.

Balçova’daki eviniz için keşif randevusu almak isterseniz teklif formunu doldurmanız yeterli. Diğer ilçelerdeki hizmetlerimiz için İzmir tadilat firması olarak hazırladığımız genel sayfayı inceleyebilirsiniz.