Çiğli Tadilat

Çiğli, İzmir’in en hızlı büyüyen ilçelerinden biri. Atatürk Organize Sanayi Bölgesi, İzmir Katip Çelebi Üniversitesi ve her yıl yenileri eklenen konut projeleriyle ilçede eski ve yeni yapılar yan yana yaşıyor. Çiğli tadilat taleplerimiz de bu yüzden çok çeşitli: yeni teslim alınmış bir dairenin kişiselleştirilmesinden, otuz yıllık bir apartman dairesinin tesisatına kadar. Dekormar olarak 10 yılı aşkın süredir İzmir genelinde tadilat ve iç mimarlık hizmeti veriyoruz.

Çiğli’deki yapılar ve sık karşılaştığımız sorunlar

Düz ova, yüksek taban suyu ve nem

Çiğli’nin önemli bir kısmı Gediz deltasına uzanan düz bir ovada yer alıyor; Sasalı ve deltaya yakın kesimlerde taban suyu yüksek. Bunun evlere yansıması özellikle zemin kat ve bodrum katlarda görülüyor: duvar diplerinde kabaran boya, döşemede rutubet, dolapların arkasında küf. Bu tür nemi boyayla kapatmak sorunu yalnızca erteliyor. Önce nemin yerden mi, tesisattan mı, yoksa yoğuşmadan mı geldiğini ayırt ediyor, çözümü buna göre kuruyoruz.

Ataşehir, Egekent ve yerleşik mahallelerdeki apartmanlar

Ataşehir, Egekent ve ilçenin daha eski yerleşim alanlarında yıllar önce yapılmış apartmanlar çoğunlukta. Bu dairelerde tesisatın yaşı, küçük ve kapalı mutfaklar, tek banyolu planlar sık karşılaştığımız konular. Mutfağı salona açmak, banyoda küveti duşa çevirmek ya da eski boruları yenilemek bu dairelerde en çok istenen işler arasında. Çoğu apartmanda bu işler yapılırken binanın ortak su ve gider hatlarına da dokunulduğu için komşuları ve bina yönetimini önceden bilgilendirmeyi, gerekirse ortak hatta yapılacak işi birlikte planlamayı öneriyoruz.

Balatçık ve Harmandalı’ndaki yeni konutlar

Balatçık ve Harmandalı tarafında son yıllarda çok sayıda yeni konut yapıldı. Yeni dairesini teslim alan ailelerin bir kısmı, standart teslim edilen mutfak dolabını, banyo seramiğini ya da zemin kaplamasını kendi zevkine göre değiştirmek istiyor. Bu işlerde binanın garantisini ve ortak alanları korumaya, mevcut su yalıtımına zarar vermemeye özellikle dikkat ediyoruz.

Sanayi ve üniversite çevresi

Atatürk OSB’deki işletmeler ve üniversite çevresindeki kiralık daireler, ilçedeki tadilat ihtiyacının önemli bir parçası. İşyerlerinde çalışmayı aksatmayan aşamalı planlama, kiralık dairelerde ise dayanıklı ve kolay bakım isteyen malzemeler ön planda.

Hangi yapıda yaşarsanız yaşayın, iyi bir Çiğli tadilat planı aynı soruyla başlar: Önce neyi çözmek gerekiyor? Nem varsa önce nem, tesisat yaşlıysa önce tesisat. Yüzeydeki güzellik ancak sağlam bir altyapının üzerinde kalıcı olur. Bu yüzden tekliflerimizde işleri öncelik sırasına göre ayırıyor, bütçenizi aşamalara bölmek isterseniz hangi işin ertelenebileceğini de açıkça söylüyoruz.

Çiğli’de tadilat hizmetlerimiz

• Çiğli komple tadilat: tüm dairenin tek planla ve tek ekiple yenilenmesi
• Çiğli banyo tadilatı: su yalıtımı, gider eğimleri, seramik ve duşa dönüşüm
• Çiğli mutfak tadilatı: açık mutfak dönüşümü, dolap ve tezgâh yenileme
• Isı ve ses yalıtımı: yoğuşma kaynaklı nem ve konfor sorunları için
• Su tesisatı yenileme: eski apartmanlarda kaçak ve basınç sorunlarına kalıcı çözüm
• Fabrika tadilatı ve ofis tadilatı: OSB ve çevresindeki işletmeler için

Süre, garanti ve fiyatlandırma

Banyo tadilatı 10-15 iş günü sürer; su yalıtımı membranının kürlenmesi ve şap kuruma süresi dahil, takvimde yaklaşık 2-3 haftayı bulur. Mutfak tadilatı 10-20 iş günü, komple ev tadilatı 30-60 iş günüdür; 2+1 bir dairede komple tadilat genellikle 35-45 iş günü sürer. Nem sorunu olan zemin katlarda kuruma süreleri ayrıca önem kazanır; bunu iş programına baştan yansıtıyoruz. Kesin süre sözleşme ekindeki iş programında yazılıdır.

İşçiliğe 2 yıl garanti veriyoruz. Su yalıtımı uygulamalarında, yani nemle mücadelenin en kritik noktasında, garanti 5 yıldır. Garanti kapsamındaki bildirimlere en geç 3 iş günü içinde müdahale ediyoruz.

Fiyatı; işin kapsamı, malzeme seçimi ve binanın mevcut durumu belirler. Keşif İzmir il sınırları içinde ücretsizdir, Çiğli tadilat keşiflerimizde de öyle. Keşiften sonra 48 saat içinde dökümlü teklif gönderiyoruz; ödemeler hakediş dilimleriyle yapılır.

Taşıyıcı sisteme dokunulmayan iç mekân tadilatı belediye izni gerektirmez. Taşıyıcı ya da cephe değişikliği söz konusuysa proje ve izin gerekir.

Keşiften teslime

1. Keşif: Nem ölçümü, tesisat kontrolü ve ölçü alımıyla evin gerçek durumunu çıkarıyoruz.
2. Dökümlü teklif: 48 saat içinde her kalemi ayrı gösteren teklifimizi iletiyoruz.
3. Sözleşme ve iş programı: Kapsam, aşamalar ve hakediş dilimleri yazılı hale gelir.
4. Uygulama: Önce altyapı (tesisat, yalıtım), sonra yüzey işleri yapılır.
5. Teslim ve garanti: Birlikte kontrol eder, garanti belgesiyle teslim ederiz.

Çalışma yöntemimizin ayrıntıları süreçler sayfamızda, örnek işler projelerimiz bölümünde yer alıyor.

Çiğli’deki eviniz ya da işyeriniz için keşif planlamak isterseniz teklif formunu doldurun, size dönüş yapalım. Tüm ilçelerdeki hizmetlerimizi İzmir ev tadilatı sayfamızda bulabilirsiniz.