Güzelbahçe Tadilat

Güzelbahçe, denizle yeşilin iç içe geçtiği, sakin yaşamı tercih edenlerin gözde ilçelerinden biri. Sahil boyunca uzanan Yalı ve Maltepe’den yamaçlara yayılan Çamlı ve Kahramandere’ye kadar ilçede müstakil, bahçeli evler ve villalar ağırlıkta. Güzelbahçe tadilat işlerinde bu yüzden yalnızca iç mekânı değil, evin bahçesiyle, terasıyla ve dış cephesiyle bütününü düşünmek gerekiyor.

Dekormar, İzmir merkezli ve 10 yılı aşkın süredir tadilat ve iç mimarlık alanında çalışan bir ekip. Güzelbahçe’de her projeye evi yerinde inceleyerek başlıyor, yapılacak işi kalem kalem yazıya döküyoruz.

Güzelbahçe’de evler ve sık karşılaşılan tadilat ihtiyaçları

Sahile yakın Yalı ve Maltepe bölgelerinde denizin etkisi kendini hissettiriyor. Tuzlu ve nemli hava dış cephe boyasını, metal korkulukları ve doğramaları daha hızlı yıpratıyor. Bu evlerde yenileme yaparken deniz iklimine dayanıklı malzeme seçmek ve cephe yalıtımını doğru kurgulamak işin ömrünü uzatıyor.

Çamlı ve Kahramandere gibi yamaç bölgelerde ise eğimli arazilere kurulmuş, çok katlı ve geniş bahçeli evler yaygın. Bu yapılarda bölgede sık karşılaştığımız ihtiyaçlar çatı bakımı ve su sızıntısı onarımı, teras su yalıtımı, istinat duvarı çevresindeki nem ve bahçe kullanım alanlarının yeniden düzenlenmesi oluyor.

İlçede yıllar önce inşa edilmiş, yazlık olarak başlayıp sonradan sürekli oturulan evler de bulunuyor. Bu evlerde ısı yalıtımı yetersiz kalabiliyor, tesisat ve elektrik altyapısı bugünün kullanımını karşılamayabiliyor. Kış konforunu artırmak için yalıtım ve tesisat yenileme bu evlerde öncelikli konular arasında.

İlçe merkezine yakın bölgelerde ise müstakil evlerin yanında apartman daireleri de bulunuyor. Bu dairelerde talepler çoğunlukla banyo ve mutfak yenileme, zemin değişikliği ve daha aydınlık bir plan için iç mekân düzenlemesi üzerine yoğunlaşıyor. Apartmanda çalışırken komşuları rahatsız etmemek için gürültülü işleri belirli saatlere topluyor, ortak alanları koruma altına alıyoruz.

Güzelbahçe’nin bir diğer özelliği de pansiyon, butik otel ve restoran gibi konaklama ve yeme-içme işletmeleri. Bu işletmelerde yenilemeyi sezon dışına sığdırmak, planlamanın en kritik kısmını oluşturuyor.

İç ve dışı birlikte planlamak

Güzelbahçe tadilat projelerinde sık karşılaştığımız bir durum, iç mekânın yenilenip bahçe ve terasın sonraya bırakılması. Oysa salonun terasa açılan kapısını büyütmek, bahçeye bakan mutfağı yeniden konumlandırmak ya da pergola altına aydınlatma çekmek, ancak iç ve dış birlikte planlandığında sorunsuz ilerliyor. Elektrik ve su hatlarını baştan doğru yere almak, sonradan duvar kırma ihtiyacını ortadan kaldırıyor. Bütçeyi aşamalara bölmek isterseniz de planı tek seferde yapıp uygulamayı dönemlere yaymak mümkün.

Güzelbahçe’de tadilat hizmetlerimiz

Güzelbahçe için hazırladığımız ayrıntılı hizmet sayfaları ve ilçede sık talep edilen diğer işler:

• Güzelbahçe komple tadilat: dairenin ya da evin tek iş programıyla yenilenmesi
• Güzelbahçe villa tadilatı: müstakil ve bahçeli evler için
• Güzelbahçe banyo tadilatı: su yalıtımı, tesisat ve seramik
• Güzelbahçe mutfak tadilatı: dolap, tezgâh ve tesisat
• Güzelbahçe çatı tadilatı: kiremit, yalıtım ve sızıntı onarımı
• Güzelbahçe otel tadilatı: pansiyon ve butik oteller için
• Mantolama ve cephe kaplama
• Teras ve balkon tasarımı
• Bahçe düzenleme ve pergola ve kamelya sistemleri

Süre, garanti ve fiyatlandırma

Güzelbahçe’deki işlerde süre, evin büyüklüğüne ve işin kapsamına göre değişiyor:

• Banyo tadilatı: 10-15 iş günü; su yalıtımı membranının kürlenmesi ve şap kuruma süresi dahil takvimde yaklaşık 2-3 hafta
• Mutfak tadilatı: 10-20 iş günü
• Komple ev tadilatı: 30-60 iş günü; 2+1 dairede genellikle 35-45 iş günü
• Villa iç mekân tadilatı: 45-75 iş günü; kapsamlı villa yenileme 3-5 ay

Kesin süre, sözleşme ekindeki iş programında yazılı olarak belirtilir. İşçiliğe 2 yıl garanti veriyoruz; teras, banyo ve çatı gibi su yalıtımı uygulamalarında bu süre 5 yıl. Garanti kapsamındaki bir sorunda en geç 3 iş günü içinde müdahale ediyoruz.

Keşif ücretsiz; keşiften sonra 48 saat içinde dökümlü teklifimizi iletiyoruz. Ödemeler hakediş dilimleriyle, iş ilerledikçe yapılıyor. Taşıyıcı sisteme dokunulmayan iç mekân tadilatında belediye izni gerekmez; taşıyıcı sistemde ya da cephede değişiklik yapılacaksa proje ve izin gerekir.

Güzelbahçe tadilat süreci

1. Keşif: Evi, bahçeyi ve terası yerinde inceler, ölçü alırız.
2. Dökümlü teklif: 48 saat içinde malzeme ve işçiliği ayrı gösteren teklifi iletiriz.
3. Sözleşme ve iş programı: Kapsam, hakediş dilimleri ve kesin süre yazıya geçer.
4. Uygulama: İşler programa göre yürür, düzenli bilgilendirme yaparız.
5. Teslim ve garanti: Birlikte kontrol eder, garanti belgesiyle teslim ederiz.

Tamamladığımız işlerden örnekler için projelerimiz sayfasına göz atabilirsiniz.

Güzelbahçe’de evinizi içiyle dışıyla birlikte ele almak istiyorsanız, keşifte bahçeden çatıya her detayı birlikte konuşuyoruz. İlçe dışındaki işlerimiz için İzmir tadilat sayfamıza bakabilir, ücretsiz keşif randevusu için teklif formunu doldurabilirsiniz.